🏡 Maravilhosa Casa à Venda em Itaipuaçu – Maricá/RJ

Se você busca conforto, modernidade e alto padrão de acabamento, essa casa é a escolha ideal para sua família! ✨

🔹 Características do Imóvel

• 🛋️ Sala ampla para dois ambientes, com 2 portas de vidro pivotantes, proporcionando mais iluminação e ventilação natural
• 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
• 🚿 3 banheiros
• 🚗 Garagem coberta para 2 carros
• 📐 Terreno de 480m² | Área construída de 122m²
• 🏖️ Localizada a cerca de 10 minutos caminhando até a praia

🔹 Diferenciais que encantam

• 🚿 Chuveirão com nicho ao lado da casa, ideal para se refrescar ou retirar a areia ao voltar da praia
• 🍽️ Cozinha moderna estilo americana, com:
• Bancada de luxo
• Torneira gourmet
• Torre de tomada oculta
• Tubulação já instalada para botijão na área externa

• 🍖 Área gourmet integrada à cozinha, com pia e churrasqueira moderna toda em porcelanato
• 🔊 Som ambiente JBL na área gourmet, garantindo lazer ainda mais agradável
• 💡 Rebaixamento em gesso com iluminação decorativa em LED
• 💎 Dois lustres de luxo na sala, com controle remoto
• 🔐 Porta da sala com fechadura eletrônica, oferecendo mais segurança
• 🚪 Blindex nos banheiros
• 🧱 Casa toda revestida em porcelanato na área interna
• 💧 Casa totalmente impermeabilizada na parte inferior, incluindo corredor externo
• 🏠 Fachada moderna com painel ripado decorativo
• 🚪 Portão de alumínio automático e inteligente, com abertura pelo celular
• ❄️ Pré-instalação para ar-condicionado nos quartos
• 📷 Pré-instalação para câmeras ao redor da casa
• ⚡ Sistema elétrico Three Way no corredor e na suíte
• 🔌 Tomadas USB espalhadas pela casa

🔹 Infraestrutura e localização

• 🚰 Rua asfaltada com água da CEDAE
• 🗑️ Lixeira já instalada, garantindo mais higiene na calçada
• 🌱 Horta comunitária na esquina (única em Itaipuaçu)
• ⚽ Campo de futebol infantil, perfeito para a diversão das crianças
• 💧 2 caixas d’água de 1.000 litros cada

✨ Uma casa completa, pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida.

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