CASA EXCLUSIVA PORTEIRA FECHADA VISTA MAR! É ENTRAR E MORAR! 🏡

🔥 VALOR REDUZIDO POR TEMPO LIMITADO!

De R$ 1.490.000,00

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Se você procura uma propriedade ampla, completa, sofisticada e pronta para morar, essa é uma oportunidade que merece sua atenção!

Localizada em uma das regiões mais desejadas de Itaipuaçu, no Jardim Atlântico Oeste – Barroco, esta propriedade está a apenas uma quadra da praia, oferecendo uma combinação perfeita entre espaço, lazer, segurança e localização privilegiada.

🌊 Vista para o mar e para as montanhas, além da praticidade de estar próximo ao comércio do Barroco, Rota 66, Maltz Beer e a aproximadamente 600 metros da Avenida Zumbi dos Palmares.

🏡 UMA PROPRIEDADE COMPLETA

São 600 m² de terreno e aproximadamente 380 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, com ambientes amplos, confortáveis e pensados para proporcionar qualidade de vida.

✨ Destaques do imóvel:

• 🛏️ 4 quartos, sendo 3 suítes, além de 1 quarto no anexo;
• 🛋️ Sala ampla e aconchegante, com decoração em gesso;
• 🍽️ Cozinha planejada;
• 🚿 Banheiros planejados;
• 🌅 Varandas espaçosas e privativas, com vista privilegiada;
• 🔥 Ampla área gourmet com churrasqueira, totalmente fechada em Blindex fumê;
• 🏊 Piscina de alvenaria medindo 7 x 4 metros, com cascata e iluminação em LED RGB;
• 🌿 Quintal gramado e belíssimo jardim com plantas exóticas;
• 🚗 Garagem coberta;
• 🐕 Canil;
• 💧 Poço artesiano;
• ☀️ Sistema de energia solar, com geração de até aproximadamente 1.000 kWh;
• 📹 Sistema de câmeras;
• 🔐 Muros altos com concertina;
• 🚨 Sistema de segurança Verisure (mensalidade à parte).

🏪 RENDA EXTRA OU ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO

A propriedade ainda conta com uma loja independente de aproximadamente 21 m², com banheiro, ideal para montar seu comércio, escritório, consultório ou até mesmo gerar uma renda extra.

🛋️ PORTEIRA FECHADA!

E o melhor: a casa será entregue praticamente completa, no estilo porteira fechada. Ficarão móveis e diversos itens, sendo retirados apenas alguns pertences pessoais.

É realmente entrar, morar e começar a aproveitar tudo o que essa incrível propriedade oferece!

💰 VALOR ESPECIAL

🔥 De R$ 1.490.000,00 por R$ 1.390.000,00

⚠️ Venda somente à vista.

Possibilidade de avaliar carro de valor não muito elevado como parte da negociação.

📅 Visitas somente com agendamento prévio.

📲 21 99294-1756

Não perca a oportunidade de conhecer uma propriedade exclusiva, completa e em uma localização privilegiada, pertinho da praia!

Agende sua visita e venha se encantar com seu novo lar em Itaipuaçu! 🏡🌊

Berenice Ferreira | Corretora de Imóveis

CRECI-RJ 071522